Modernisiertes EFH in Preetz zu verkaufen!

Modernisiertes EFH in beliebter Lage von Preetz zu verkaufen!

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses familienfreundliche EFH bietet eine Wohnfläche von ca. 95m²

zzgl. eine Nutzfläche von ca. 40m².

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400m².

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im EG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine EBK welche zum kochen einlädt.

Der Kachelofen schenkt Wohlfühlatmosphäre und ist in der Lage das gesamte Haus zu beheizen.

 

Im 1.OG befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, ein großzügiges Wannenbad sowie ein Kinderzimmer.

 

Der Kellerbereich welcher als Nutzfläche deklariert wird, bietet einen großen HWR mit integrierter Dusche, einen geräumigen Flur mit Zugang in den Garten, einen Hausanschlussraum, sowie 2 weitere Zimmer.

Die Räumlichkeiten im Kellerbereich eignen sich gut für ein älteres Kind, welches seinen eigenen Rückzugsort wünscht.

Der pflegeleichte schön angelegte Gartenbereich bietet genügend Platz für jung und alt.

Zusätzlich gehört eine PKW-Auffahrt mit Parkfläche sowie eine PKW-Garage zu dieser schönen Immobilie.

 

Anschauen lohnt sich!

 

 

Ausstattung

 

  • ca. 95m² Wohnfläche

  • ca. 40m² Nutzfläche im Kellerbereich

  • ca. 400m² Grundstücksfläche

  • 1 Wannenbad

  • 1 Gäste-WC

  • 1 Dusche im HWR im Kellerbereich

  • EBK 2011 erneuert

  • Gas-Heizung Bj. 2003

  • Sprossen-Kunststofffenster 2013 erneuert

  • Haus Bj. 1964

  • Aussenwasserhahn

  • Starkstromanschluss aussen

  • PKW-Garage + 2 Stellplätze

  • Gartenschuppen

  • überdachte Terrasse

  • Fußböden sind gefließt sowie Stäbchenparkett

  • Plisees an den Fenstern

 

Der Kaufpreis beträgt 259.000€.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.

 

Lage

 

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in sehr beliebter ruhiger Lage von 24211 Preetz.

Der Postsee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt mit seinen Wanderwegen zu entspannenden Spaziergängen ein.

Das Fachmarktzentrum mit seinen Discountern und Fachgeschäften befindet sich ganz in der Nähe ,ebenso die Haltestelle des Stadtbuses und der Preetzer Bahnhof. Auch kann man das Zentrum von Preetz mit seinen Arztpraxen und diversen Geschäften fußläufig erreichen .

 

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 15km entfernt.