Hochwertige 3,5 Zimmerwohnung in 24254 Rumohr zu verkaufen!

Hochwertige 3,5 Zimmerwohnung in 24254 Rumohr zu verkaufen!

 

 

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschoss Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca.110m², welche sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dazu gehört ein eigenes Grundstück mit mehreren Terrassen.

 

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Von dem einladenden Eingangsbereich gelangt man auf den großzügigen Flur,

von dort aus kommt man zu dem Gäste-WC,

zu dem lichtdurchfluteten Kinderzimmer,zu dem Vollbad, welches mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer großen Wellnessdusche zum entspannen einlädt, sowie zu einem weiteren Zimmer.

Ebenfalls bietet diese großzügige Wohnung ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Wohnküche mit Essbereich welche zum kochen einlädt, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Wintergarten ähnliche Hochterrasse.

Der Kellerbereich schenkt weiteren Platz mit zwei Räumen und zusätzlicher

WC Einheit.

Diese Immobilie besitzt einen Reihenendhaus-Charakter, da ein ca.220m² großer uneinsehbarer eigener Gartenbereich, ein großes Gartenhaus, eine beheizbare isolierte Heimwerker Werkstatt,

sowie 2 Carport-PKW Stellplätze zu dieser modernen Wohnung gehören.

 

In den Gartenbereich gelangt man über 3 Zugänge, einmal aus dem Wohnzimmer,

von dem Kellerbereich sowie von der Hochterrasse.

Zusätzlich gibt es noch einen ca.1000m² großen Gemeinschaftsgartenbereich.

 

 

Anschauen lohnt sich!

 

 

 

 

Ausstattung

 

  • 3,5 Zimmer

  • ca.110m² Wohnfläche

    zzgl. ca.35m² Kellerbereich (zwei Räume mit WC- Einheit,

    ein Raum kann als Büro genutzt werden)

  • 16,50m² Wintergarten ähnliche Hochterrasse

  • 4,5m² Eingangsbereich

  • ca.220m² eigener Garten

  • 2 Sonnenterrassen auf unterschiedlichen Ebenen

  • ca.1000m² Gemeinschaftsgartenbereich

  • Kaminofen mit Frischluftzufuhr

  • 2 Carport-PKW Stellplätze

  • 1 großes Gartenhaus

  • 1 Heimwerker Werkstatt beheizbar und isoliert

  • Vollbad mit Whirlpoolbadewanne und großer Wellnessdusche

  • Gäste-WC

  • zusätzliche WC-Einheit im Kellerbereich

  • Venyl Planken Fußboden (Weichmacher frei)

  • uneinsehbarer Garten

  • Schlafzimmer mit elektrisch versenkbarer TV-Einheit

  • Gemeinschafts Öl-Zentralheizung

  • kleine Wohneinheit mit 7 Parteien

  • Hausgeld 75€

 

 

 

Modernisierungen

 

  • Isolierverglaste Kunstofffenster Bj. 2003-2015

  • Elektrische Aussenjalousien

  • Vollwärmeverbundsystem Aussenwand Wetterseite

  • Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert 1996

 

 

Der Kaufpreis beträgt 236.000€.

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19% MwSt.

 

 

 

 

 

Lage

 

Diese schöne, einzigartige Wohnung befindet sich in der Nähe von Kiel,

in der Gemeinde 24254 Rumohr im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Die schöne Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Gute Infrastruktur, Kindergarten und Hort im Ort.
Reges und intaktes Vereinsleben (diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten für groß und klein).
Reitstall in der Nähe.
Gute Schulanbindung, Bushaltestelle (Schulbus) ca. 50m entfernt.
Freibad und mehrere Badeseen in unmittelbarer Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung, ca. 10 min von der Landeshauptstadt Kiel entfernt.